Immobilier locatif : les résidences de tourisme du groupe Quiétude dans la tourmente
Sources : http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-locatif-les-residences-de-tourisme-du-groupe-quietude-dans-la-tourmente-388017
Nouveau coup de tonnerre sur les résidences de tourisme. Près d’un mois après avoir racheté 21 résidences au groupe Résid’hôtel, le gestionnaire Quiétude provoque déjà la colère de ses nouveaux clients.
En effet, les propriétaires des résidences en question se plaignent de ne pas avoir encore touché le moindre loyer. « Le Tribunal de commerce de Cannes a acté la reprise des baux par Quiétude le 28 avril dernier, mais depuis rien ne nous a été versé. A en croire, un premier courrier adressé par le groupe, nous devrions être payés courant juin. Néanmoins nous restons très inquiets », explique Jean-Luc Fassier, président de l’association de copropriétaires des résidences Les Balcons du Soleil.
Contacté par Capital.fr, le groupe Quiétude joue la carte de l’apaisement. « Nous avons pris du retard sur les paiements, mais nous n’avions pas les relevés d’identité bancaire des propriétaires des résidences rachetées. Dès qu’ils nous les auront fait parvenir, nous les règlerons. Tout devrait être régularisé d’ici à fin juin », minimise Alain Schermesser, fraichement nommé à la tête du pôle tourisme.
De quoi rassurer les propriétaires ? A voir… Il y a quelques mois, le groupe avait déjà connu pareils problèmes avec d’autres propriétaires. Surtout, Quiétude ne cache pas ses intentions de renégocier les baux pour les mois à venir. « Dès le mois de juillet, tous les loyers devront être revus à la baisse. C’est indispensable si on veut maintenir une activité viable le temps de la crise », reconnaît Alain Schermesser. Certains propriétaires redoutent ainsi des baisses de loyers de près de 40% !
A quinze jours de l’été, voilà donc une casserole de plus pour l’investissement locatif. Maisons de Biarritz, LVR, Appart Valley, Transmontagne, Mona Lisa…, plombés par la crise une vingtaine d’exploitants ont été placés en redressement judiciaire depuis un an. Et dans la grande majorité des cas, les propriétaires des résidences reprises ont été contraints d’accepter des baisses de loyers.
Mr Schermesser, de quelle crise parlez vous?
Le taux de remplissage de notre résidence a été exeptionnel ces 2 dernières années!!!
prouvez nous que la Grande Autane n'est pas rentable!!!
Nous avons besoin de données claires, précises et non extrapolées à la baisse...
Et avant de nous demander de baisser les loyers, il faut que le groupe Quiétude termine la résidence, Obtienne le classement 4*...C'est la moindre des choses, n'est ce pas!!!!